胡锦涛总书记此次来深，专门考察了罗湖的渔民村，对这里社区管理的做法给予了充分肯定，并衷心祝福居民生活更富裕、更文明、更安宁、更幸福。 昨天，全程陪同胡总书记考察渔民村的罗湖区委书记刘学强，在参加完市委全会后表示，罗湖区要继续把社区治理的 渔民村模式 向纵深推进，为特区农村城市化后的社会管理探索经验。
９月５日上午，胡锦涛总书记来到高楼耸立的渔民村社区，在社区流动人口和出租屋综合管理服务中心，胡锦涛对这里服务外来流动人员的措施感到满意。在社区居委会，社区负责人告诉总书记，渔民村原有村民现在已全部变成社区居民，生活过得很殷实。总书记高兴地说，你们社区发生的巨变是深圳经济特区发展历程的一个缩影，充分证明改革开放确实是强国富民的必由之路，必须坚定不移地继续走下去。希望渔民村社区百尺竿头更进一步，在发展经济上有新作为，在加强社区建设和管理上有新进展，努力建成文明和谐社区，让社区群众过上更加富裕幸福的生活 总书记在渔民村的讲话像一股春风吹拂了每个罗湖人的心田。刘学强在与胡锦涛总书记握别时朗声表决心：请总书记放心，我们基层干部一定抓好落实。
渔民村作为特区内首个由村民自筹资金推倒重建的城中村，村集体经济率先转型，村民率先告别握手楼，融入了现代都市生活。２００４年８月，重新耸立在深圳河畔的渔民村随即实行 旅业式 管理，由村里成立物业管理公司统一招租、统一服务，连续多年实现了出租率１００％、治安刑事案件为零的记录，被誉为 一好百好、一了百了 的 渔民村模式 ，实现了政府社会管理成本下降、村民幸福指数上升、租户安全感增强的 三赢 。为全市城中村社区管理以及流动人口和出租屋管理提供了新鲜经验，成为特区农村城市化的样板。
１９８４年１月２５日，改革开放的总设计师邓小平视察渔民村时，曾陪同参观的老村长邓志标今年已年过古稀，他告诉记者，渔民村改造后，村民几乎每家都拥有１１套住房，面积达１３００多平方米，２００多平方米的顶层复式自己住，另外９套房交给村物业管理公司统一出租。村里按每月每平方米２８元给村民结算，公司以每平方米３８至４０元的价格给租户。这样村民不仅租金有保障，每月轻松拿到３万元，村集体股份经济的 蛋糕 也不断做大，村民分红也连年提高。更重要的是管理好了，租金价格也高了，还有租户在排队等着租房。现在，每户村民的年收入都在５０万元以上。
渔丰物业管理公司吴总也是 土生土长 的渔民村人，他介绍说，原来的老渔民村，绿化率不足２０％，而现在新的渔丰小区，绿化率已经达到了４０％。新房建成后，要是管不好，会带来不少苦恼。渔民村改造完成后，开始探索一种全新的管理模式：由村里组建渔丰物业管理有限公司，与村民签订物业管理协议，对全村可供出租的房子进行统一管理，集中招租。并与村民签订合同，无论招租情况好坏，都按固定价格支付村民。 村民们就有了固定收入，不再为有无租户和租金及小区治安而烦心，而将生活重心转移到学习和健康方面了 ，吴总还说，我们的物业出租率连续多年达到１００％，要租房子，还得提前预约。
刘学强说，特区农村城市化后的社会管理对基层党委和政府来说是个新课题，罗湖从三年前就开始推行出租屋 统一招租、集中管理 的 渔民村模式 ，并利用 科技＋机制 实现了城中村社会治安的根本好转，在此基础上摸索了社区自治的一些经验和做法。区委区政府将按照胡锦涛总书记的指示和期望，把 渔民村模式 向纵深推进。(来源于深圳商报)
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